Descripción de la herramienta Informe en RMarkdown para evaluar la oferta inmobiliaria urbana y convertir datos de viviendas en insights accionables para pricing, segmentación y portafolio. El flujo es reproducible y trazable. Qué hace EDA: distribución de precios, precio–área, conteos por zona, tipo y estrato. PCA: reduce dimensionalidad y revela los ejes del mercado. PC1 ≈ “valor/tamaño/amenities” (área, parqueaderos, baños, precio). PC2 ≈ “distribución interna” (habitaciones/baños). En la muestra, PC1+PC2 ≈ 82% de la variación. Clustering (k-means): elección de K (codo/silhouette) y perfil en z-scores y unidades reales. Segmentos típicos: Premium integral, Medio/alto mixto, Casas amplias, Base económico; con distribución por zona y tipo. Correspondencia (CA): asociaciones tipo–zona para focalizar inventario. Mapa lat–long por zona: localiza volumen (Sur), áreas premium (Oeste/Norte) y acceso (Oriente). Decisiones que habilita Pricing por atributos (prioriza PC1; ajusta por PC2 según el target). Estrategia por zona (premium en Oeste/Norte; volumen en Sur; acceso en Oriente). Gestión del portafolio: micro-mejoras en amenities pueden mover unidades a un segmento superior y elevar el precio objetivo.

Este informe presenta un análisis del mercado inmobiliario utilizando R y RMarkdown, desde la limpieza de datos hasta la publicación en RPubs. Se aplicaron técnicas como Análisis de Componentes Principales para identificar variables clave, Análisis de Conglomerados para segmentar propiedades por características y estrato, y Análisis de Correspondencia para explorar relaciones entre tipo de vivienda y zona. Los resultados se comunicaron mediante gráficos, mapas y visualizaciones que facilitan la comprensión de las dinámicas de oferta y precios en la ciudad.

A demonstration of my ability to clean transform & prepare data for analysis

Silvana Barón, Juliana Chaparro, Sarah Gonzalez, Mariana Ricaurte

Análisis del mercado inmobiliario a partir de datos obtenidos por webscraping, con el fin de analizar y entender el comportamiento de dicho mercado y a partir de estos datos generar estrategias para el negocio.