El análisis del mercado inmobiliario requiere de herramientas cuantitativas para transformar datos heterogéneos en información estratégica. La caracterización de la oferta, la fijación de precios y la dinámica de la demanda dependen de factores físicos, geográficos y socioeconómicos que interactúan simultáneamente. Este informe presenta un diagnóstico integral del sector mediante el uso de analítica de datos y modelado multivariado. El flujo abarca la depuración de datos, el tratamiento de faltantes e imputación estadística, el análisis exploratorio bivariado y la aplicación de técnicas multivariadas (ACP, Clustering K-Means y Análisis de Correspondencia) para caracterizar la estructura territorial, tipificar las propiedades y respaldar la toma de decisiones de inversión.