Este informe presenta un estudio avanzado de la oferta inmobiliaria utilizando técnicas de aprendizaje estadístico. A través de un Análisis de Componentes Principales (PCA), una segmentación por K-Means Clustering y un Análisis de Correspondencia Simple, se identifican los principales impulsores del precio, se definen nichos de mercado y se analiza la distribución geográfica de la oferta de casas y apartamentos.