El presente informe presenta un análisis multidimensional exhaustivo del mercado inmobiliario urbano, aplicando técnicas estadísticas avanzadas para identificar patrones, segmentaciones y relaciones entre las características de las propiedades residenciales.

Ejercicios de Heterogeneidad

Problema: una inmobiliaria necesita entender el mercado urbano para mejorar la valoración (pricing) y decisiones de compra/venta. Objetivo: usar análisis estadístico multivariado para (i) identificar factores dominantes (PCA), (ii) segmentar inmuebles (clustering), (iii) estudiar asociaciones entre variables categóricas (correspondencia) y (iv) visualizar resultados (gráficos y mapa).